การเช่าร่วมเหมือนกับทรัพย์สินของชุมชนหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Edward Hancock | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 01:36

ใน การเช่าร่วม ,เมื่อสามีภรรยาขายของ คุณสมบัติ ที่จัดขึ้น ร่วมกัน ก่อนที่คู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่งถึงแก่ความตาย กำไรส่วนหนึ่งจะต้องเสียภาษีกำไรจากการขายหุ้น ในทางตรงกันข้าม, ทรัพย์สินของชุมชน มีสิทธิรอดชีวิตไม่ต้องเสียภาษีกำไรจากการขายเมื่อขาย

เมื่อพิจารณาตามนี้แล้ว บัญชีทรัพย์สินของชุมชนร่วมคืออะไร?

เมื่อไหร่ คุณสมบัติ ถือเป็น ข้อต่อ ผู้เช่าใน ทรัพย์สินของชุมชน ว่าห้ามมิให้คู่สมรสแต่ละคนเต็มใจไปของตน คุณสมบัติ น่าสนใจ. ส่วนแบ่งของคู่สมรสของ คุณสมบัติ จะมอบให้กับคู่สมรสที่รอดตายโดยอัตโนมัติ

ประการที่สอง ทรัพย์สินของชุมชนที่มีสิทธิรอดชีวิตจะหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์หรือไม่? ภายใต้ ทรัพย์สินของชุมชน ระบบเมื่อคู่สมรสคนแรกเสียชีวิตและ คุณสมบัติ , ทั้งหมด คุณสมบัติ โอนไปยัง.โดยอัตโนมัติ ผู้รอดชีวิต และ ทรัพย์สินไม่ ไม่ต้องผ่าน ภาคทัณฑ์ ให้โอนมาที่ ผู้รอดชีวิต.

นอกจากนี้ สามีภริยาที่เป็นทรัพย์สินของชุมชนมีสิทธิรอดหมายความว่าอย่างไร?

นี้ วิธี ว่าแต่ละคน คู่สมรส มีสิทธิใช้ทั้งหมด คุณสมบัติ และไม่สามารถแบ่งผลประโยชน์ได้ เมื่อไหร่ คุณสมบัติ ถือเป็น ข้อต่อ การเช่า ประกอบด้วย a สิทธิในการอยู่รอด . ดังนั้น เมื่อหนึ่ง คู่สมรส เสียชีวิต ความสนใจของเขาส่งผ่านไปยังผู้รอดชีวิตโดยอัตโนมัติ คู่สมรส.

ฉันจะเปลี่ยนชื่อผู้เช่าร่วมเป็นทรัพย์สินของชุมชนได้อย่างไร

หลายคู่มีบ้านเป็น ผู้เช่าร่วม มีสิทธิรอด อาจเป็นเพราะ ทรัพย์สินของชุมชน สิทธิในการรอดชีวิตไม่ได้เป็นทางเลือกอย่างเป็นทางการในแคลิฟอร์เนียจนถึงวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2544 To เปลี่ยน NS ชื่อ คุณต้องบันทึกโฉนดที่ดินแคลิฟอร์เนียฉบับใหม่หรือโฉนดที่ดินที่สำนักงานผู้บันทึกเทศมณฑลของคุณ