พันธสัญญาเพื่อนบ้านคืออะไร?

2024 ผู้เขียน: Edward Hancock | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 01:36

ในทางเทคนิค (และในบริบทของที่อยู่อาศัย บริเวณใกล้เคียง ), NS พันธสัญญา เป็นกฎเกณฑ์การใช้อสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น a ละแวกบ้าน สมาคมหรือเจ้าของบ้านคนเดียวอาจบังคับใช้ a พันธสัญญา เมื่อเทียบกับเจ้าของบ้านรายอื่น แทนที่จะเป็นเมืองหรือเขตที่บังคับใช้กฎหมายการแบ่งเขตกับพลเมืองส่วนตัว

เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้ พันธสัญญาในละแวกนั้นถูกกฎหมายหรือไม่

ในบริบทของที่อยู่อาศัย บริเวณใกล้เคียง "พันธสัญญา" คือกฎที่ควบคุมการใช้อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งหมายถึงข้อตกลงที่จะปฏิบัติตามกฎเหล่านี้ด้วย ถูกต้องตามกฎหมาย , พันธสัญญาที่บันทึกไว้อย่างถูกต้อง (ในทางเทคนิค a " ข้อจำกัด สัญญาซื้อขายที่ดิน") มีผลผูกพันและบังคับใช้ได้

นอกจากนี้ อะไรคือตัวอย่างของพันธสัญญาในอสังหาริมทรัพย์? คุณตกลงที่จะทำเช่นนั้นและซื้อทรัพย์สิน ข้อตกลงที่คุณทำขึ้นเพื่อละเว้นจากการใช้บ้านเป็นธุรกิจคือ ตัวอย่าง ของข้อจำกัด พันธสัญญา . โดยทั่วไปแล้ว a พันธสัญญา เป็นสัญญาที่ฝ่ายหนึ่งทำกับอีกฝ่ายหนึ่งในสัญญา จำกัด พันธสัญญา บางครั้งเรียกว่า 'ข้อจำกัดการกระทำ'

ในที่นี้ พันธสัญญาที่แท้จริงคืออะไร?

พันธสัญญาที่แท้จริง เป็นสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการใช้ที่ดิน พวกเขาสามารถเป็นคำมั่นสัญญาที่ยืนยันว่าจะทำอะไรกับที่ดิน (เช่น สร้างประตูหน้า) หรือคำสัญญาเชิงลบที่จะไม่ทำอะไรบางอย่าง (เช่น ไม่ใช้ที่ดินสำหรับกิจกรรมสาธารณะ) พันธสัญญาที่แท้จริง ประกอบด้วยสององค์ประกอบ: ภาระและผลประโยชน์

พันธสัญญาเกี่ยวกับบ้านจะคงอยู่นานเท่าใด

ถ้า พันธสัญญา ติดอยู่กับผืนดิน เรียกว่า 'วิ่งกับแผ่นดิน' นั่นหมายความว่ามันยังคงมีผลบังคับใช้กับที่ดินไม่ว่าที่ดินที่บรรทุกหรือที่ดินใกล้เคียงจะถูกขายไป นี่หมายถึงข้อจำกัด พันธสัญญา สามารถ ล่าสุด อย่างไม่มีกำหนดแม้ว่าจุดประสงค์ในตอนนี้จะดูเหมือนล้าสมัยไปแล้วก็ตาม