คุณสามารถใส่ชื่อของคุณในโฉนดแต่ไม่จำนอง?

2024 ผู้เขียน: Edward Hancock | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2023-12-16 01:36

NS ของคน ชื่อ can อยู่บน โฉนดแต่ไม่จำนอง . ในกรณีเช่นนี้บุคคลนั้นคือเจ้าของ ของ ทรัพย์สิน แต่ เป็น ไม่ รับผิดชอบทางการเงินสำหรับ จำนอง การชำระเงิน

ดังนั้นชื่อบุคคลจะอยู่ในโฉนดโดยไม่ต้องจำนองได้หรือไม่?

เป็นไปได้ที่จะตั้งชื่อตามชื่อเรื่อง โฉนด ของบ้าน โดยไม่ต้องจำนอง . อย่างไรก็ตาม การทำเช่นนี้จะถือว่ามีความเสี่ยงในการเป็นเจ้าของ เนื่องจากชื่อนั้นไม่ได้ปลอดภาระผูกพันและภาระผูกพันอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ ถ้า จำนอง มีอยู่ เป็นการดีที่สุดที่จะทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนในชื่อได้รับการคุ้มครอง

ในทำนองเดียวกัน ภรรยาของฉันสามารถอยู่ในตำแหน่งแต่ไม่จำนองได้หรือไม่? ชื่อบน จำนอง แสดงว่าใครรับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้ในขณะที่ ชื่อ แสดงว่าใครเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คุณ สามารถ ใส่ของคุณ คู่สมรส บน ชื่อ โดยไม่ต้องวางบน จำนอง ; นี่หมายความว่าพวกเขาเป็นเจ้าของบ้านร่วมกัน แต่ ไม่รับผิดชอบทางกฎหมายในการทำ จำนอง การชำระเงิน

นอกจากนี้ ข้าพเจ้ามีสิทธิอะไรหากข้าพเจ้าไม่มีชื่อในโฉนด?

ในโสด ชื่อ กรณี (ตรงข้ามกับสถานการณ์ที่เจ้าของทั้งสอง ชื่อ อยู่บน การกระทำ ) จุดเริ่มต้นคือ 'ไม่ใช่เจ้าของ' (ฝ่ายที่ ชื่อไม่อยู่ในการกระทำ ) ไม่มี สิทธิ เหนือทรัพย์สิน ดังนั้นพวกเขาจึงต้องสร้างสิ่งที่เรียกว่า "ผลประโยชน์ที่เป็นประโยชน์" ในกฎหมาย

ใครสามารถขายบ้านถ้าคุณชื่อของคุณในโฉนด?

ถ้า บันทึก โฉนด มีเพียงหนึ่งเดียว ชื่อ , บุคคลนั้นเป็นเจ้าของโดยชอบด้วยกฎหมายและมีอำนาจเต็มตามกฎหมายในการ ขาย หรือ จะ ห่างออกไป บ้าน หรือของจริงอื่นๆ คุณสมบัติ , สม่ำเสมอ ถ้าบางคน อื่น ๆ มีส่วนทำให้ ของมัน ซื้อและถือส่วนได้เสียที่ไม่มีการบันทึก